Portale Trasparenza Città di Monserrato - IMU

Tipologie di procedimento

Dlgs 14 marzo 2013, n. 33

articolo 35 commi 1, 2

Obblighi di pubblicazione relativi ai procedimenti amministrativi e ai controlli sulle dichiarazioni sostitutive e l'acquisizione d'ufficio dei dati

1. Le pubbliche amministrazioni pubblicano i dati relativi alle tipologie di procedimento di propria competenza. Per ciascuna tipologia di procedimento sono pubblicate le seguenti informazioni:
a) una breve descrizione del procedimento con indicazione di tutti i riferimenti normativi utili;
b) l'unità organizzativa responsabile dell'istruttoria;
c) l'ufficio del procedimento, unitamente ai recapiti telefonici e alla casella di posta elettronica istituzionale, nonchè, ove diverso, l'ufficio competente all'adozione del provvedimento finale, con l'indicazione del nome del responsabile dell'ufficio, unitamente ai rispettivi recapiti telefonici e alla casella di posta elettronica istituzionale;
d) per i procedimenti ad istanza di parte, gli atti e i documenti da allegare all'istanza e la modulistica necessaria, compresi i fac-simile per le autocertificazioni, anche se la produzione a corredo dell'istanza è prevista da norme di legge, regolamenti o atti pubblicati nella Gazzetta Ufficiale, nonchè gli uffici ai quali rivolgersi per informazioni, gli orari e le modalità di accesso con indicazione degli indirizzi, dei recapiti telefonici e delle caselle di posta elettronica istituzionale, a cui presentare le istanze;
e) le modalità con le quali gli interessati possono ottenere le informazioni relative ai procedimenti in corso che li riguardino;
f) il termine fissato in sede di disciplina normativa del procedimento per la conclusione con l'adozione di un provvedimento espresso e ogni altro termine procedimentale rilevante;
g) i procedimenti per i quali il provvedimento dell'amministrazione può essere sostituito da una dichiarazione dell'interessato, ovvero il procedimento puo' concludersi con il silenzio assenso dell'amministrazione;
h) gli strumenti di tutela, amministrativa e giurisdizionale, riconosciuti dalla legge in favore dell'interessato, nel corso del procedimento e nei confronti del provvedimento finale ovvero nei casi di adozione del provvedimento oltre il termine predeterminato per la sua conclusione e i modi per attivarli;
i) il link di accesso al servizio on line, ove sia già disponibile in rete, o i tempi previsti per la sua attivazione;
l) le modalità per l'effettuazione dei pagamenti eventualmente necessari, con le informazioni di cui all'articolo 36;
m) il nome del soggetto a cui è attribuito, in caso di inerzia, il potere sostitutivo, nonchè le modalità per attivare tale potere, con indicazione dei recapiti telefonici e delle caselle di posta elettronica istituzionale;

2. Le pubbliche amministrazioni non possono richiedere l'uso di moduli e formulari che non siano stati pubblicati; in caso di omessa pubblicazione, i relativi procedimenti possono essere avviati anche in assenza dei suddetti moduli o formulari. L'amministrazione non può respingere l'istanza adducendo il mancato utilizzo dei moduli o formulari o la mancata produzione di tali atti o documenti, e deve invitare l'istante a integrare la documentazione in un termine congruo.

IMU - imposta municipale propria

Responsabile di procedimento: MANCA Ornella

Responsabile di provvedimento: MANCA Ornella

Responsabile sostitutivo: MANCA Ornella

Uffici responsabili

Servizio 2° Tributi, 2° settore Ragioneria, finanze, tributi, economato, contenzioso, controllo di gestione

Descrizione

A decorrere dal primo gennaio 2020, la Legge n. 160 del 27 dicembre 2019 ha abolito l’imposta unica comunale (IUC), ha eliminato il tributo per i servizi indivisibili (TASI) e ha disciplinato nuovamente l’imposta municipale propria (IMU).

Presupposti IMU

Il presupposto dell'IMU è il possesso di immobili (fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli): l'imposta si calcola applicando al valore dell’immobile l’aliquota deliberata annualmente dal Comune. L'IMU non si paga per l'immobile adibito ad abitazione principale del soggetto passivo di imposta, e per gli immobili ad essa equiparati, ad eccezione di quelli classificati nelle categorie catastali A1, A8 o A9 che rimangono assoggettati all'imposta.

Soggetti passivi

Sono soggetti all’imposta municipale propria:

coloro che possiedono immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, come proprietari oppure come titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie;
la casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice, che costituisce altresì, ai soli fini dell'applicazione dell'imposta, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso;
il coniuge superstite titolare del diritto di abitazione previsto dall’art. 540 del Codice Civile sulla casa, adibita a residenza familiare, per la quota che era di proprietà del coniuge deceduto;
l'amministratore del condominio, per conto di tutti i condomini, per le parti comuni dell'edificio che sono accatastate in via autonoma come bene comune censibile;
i concessionari in caso di concessione di aree demaniali;
i locatari in caso di locazione finanziaria, a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto, anche per gli immobili da costruire o in corso di costruzione.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di una autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi e oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi

PAGAMENTI 2022

Il pagamento deve essere effettuato, in autoliquidazione, in due rate con scadenza: 16 giugno e 16 dicembre. Il pagamento in un'unica soluzione annuale dell'imposta complessivamente dovuta deve avvenire entro il 16 giugno. Il versamento della prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre applicando l'aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente. Il versamento della rata a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno è eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote risultanti dal prospetto delle aliquote pubblicato nel sito Internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell'Economia e delle Finanze (Mef), alla data del 28 ottobre di ciascun anno.

A disposizione il calcolatore CALCOLATORE IMU 2022 – RISCOTEL

ALIQUOTE

Detrazione abitazione principale per le categorie Al-A8-A9 pari ad Euro 200,00 e anche agli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell’articolo 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616.
aliquota agevolata pari al 7,5 per mille (0,75%), applicabile per immobili abitativi — e relative pertinenze come definite ai fini dell'abitazione principale — concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado, a condizione che l'utilizzatore acquisti la residenza anagrafica nell'immobile e che sia stata presentata presso l’ufficio tributi l’apposita richiesta di applicazione aliquota agevolata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui l’immobile è stato concesso in comodato e l’occupante ha acquisito la residenza nello stesso ;
aliquota agevolata pari al 7,5 per mille (0,75%), applicabile per immobili abitativi — e relative pertinenze come definite ai fini dell'abitazione principale — concessi in locazione con contratti stipulati e registrati ai sensi degli Accordi territoriali vigenti tra associazioni di categoria, a condizione che sia stata presentata presso l’ufficio tributi l’apposita richiesta di applicazione aliquota agevolata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui l’immobile è stato concesso in locazione e l’occupante, per la sola tipologia di contratto prevista dalla L. 431/98 art.2 comma 3 abbia anche acquisito la residenza nello stesso;

ABITAZIONE PRINCIPALE A/1-A/8-A/9 E RELATIVE PERTINENZZE (una sola per categoria - C2 — C6 — C7)	0,4%
FABBICATI RURALI AD USO STRUMENTALE di cui all'art.13, comma 8, del Decreto Legge 6 dicembre 2011 n. 201, convertito, con modificazioni dalla Legge 22 dicembre 2011 n. 214, e successive modificazioni;	0,1%
BENI MERCE fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati; permane l’obbligo previsto dalla normativa, di presentazione entro i termini della dichiarazione IMU per l’anno in cui decorre la variazione, ove si dichiari tale destinazione, pena decadenza dall’agevolazione stessa.	0%
TERRENI AGRICOLI	0,76%
IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO, CATEGORIA “D”	0,91% (DI CUI 0,76% RISERVATA ALLO STATO)
ALTRI IMMOBILI E AREE FABBRICABILI	0,91%
IMMOBILI DI PROPRIETA’ DI SOGGETTI ONLUS (ai sensi art. 10 D.Lgs. 460/97) per lo svolgimento dalla loro attività istituzionale, IMMOBILI DI PROPRIETA’ di soggetti ONLUS assegnati in comodato gratuito immobili ad altre ONLUS certificate (ai sensi art. 10 D. Lgs. 460/97) per lo svolgimento dalla loro attività istituzionale	0%

Chi contattare

Servizio 2° Tributi

Via San Lorenzo, 1, Monserrato, Provincia di Cagliari, 09042, Sardegna, Italia

Struttura di appartenenza: 2° settore Ragioneria, finanze, tributi, economato, contenzioso, controllo di gestione

Telefono: 0705792232

Indirizzo email: tributi@comune.monserrato.ca.it

2° settore Ragioneria, finanze, tributi, economato, contenzioso, controllo di gestione

Struttura di appartenenza: 2° settore Ragioneria, finanze, tributi, economato, contenzioso, controllo di gestione

Telefono: 0705792518

Indirizzo email: luigi.cireddu@comune.monserrato.ca.it

Personale da contattare: PIREDDA Ubaldo , MANCA Ornella, DEVITA Gianluca, PUDDU Andrea

Conclusione tramite silenzio assenso: no

Conclusione tramite dichiarazione dell'interessato: si

Costi per l'utenza

L'IMU deve essere pagata in due rate (o unica soluzione):

l'acconto entro il 16 giugno se cade di domenica al primo giorno lavorativo successivo (50 % dell'importo annuale dovuto)
il saldo entro il 16 dicembre se cade di domenica al primo giorno lavorativo successivo (restante 50 % del dovuto con eventuali conguagli in caso di variazioni). Il versamento dell'imposta deve essere effettuato utilizzando il Modello F24, compilato con i seguenti codici

Codice Comune di Monserrato : F383

Codici Tributo:

abitazione principale e pertinenza = cod. 3912
altri fabbricati ad eccezione degli immobili di tipo D = cod. 3918
immobili di tipo D - quota destinata allo Stato = cod. 3925
immobili di tipo D - quota destinata al Comune = cod. 3930
aree fabbricabili = cod. 3916
fabbricati rurali = cod. 3913.

L'importo da versare deve essere arrotondato all'Euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

L'imposta non è dovuta se l'importo annuo complessivamente dovuto (acconto + saldo) è uguale o inferiore a Euro 11,49. Pertanto, considerati gli arrotondamenti, il versamento minimo è di Euro 12,00.